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天润•福熙大道

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一、项目概况

天润·福熙大道 亚奥核心公园豪宅样本
天润同泰,近20年励精图治,久炼成钢,与城市同成长,乃北京第一批进入开发领域的地产企业。曾成功打造IFC、东湖湾、长安公馆等高端产品,天润·福熙大道,成天润同泰在亚奥区域倾力打造的又一标杆豪宅项目,亦是京城豪宅艺术之极致注解,以北京东北部最宜居生活区荣耀于世界。
 
项目总占地面积31万㎡,建筑面积67万㎡,容积率2.63,绿化率近50%,分为南北两区分期开发。项目北区,由8栋27层瞰景高层和10栋5层的墅质洋房组成。目前,北区瞰景高层已全部实景呈现,主力户型为219-251㎡的C1瞰景楼王,限量实景精装现房,亚奥独绝臻藏,倾城热销中。

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二、项目区域

亚奥核心 北五环仅此核心居住区
国奥板块,乃是京城最早别墅区。坐拥亚奥商圈,紧邻清河水系,上风上水,从1990年亚运会年到2008年奥运会,政府投资红利逐步显现,区域内绿化环境、市政配套、道路交通等方面远远领先其他商圈,同时国奥板块拥有占地680公顷的奥林匹克公园,具有得天独厚的自然资源优势,达官贵人、成功人士云集,成为继朝阳公园板块之后,北京绝版的公园地产板块。
 
均价已从2006年9600元/平,上升到2012年40000元/平,涨幅高达316.67%。亚奥核心区的功能已从单一的体育功能转向城市综合功能,并且得益于极为上佳的地缘表现,国奥区域成为高端物业进驻的重点对象,北京最早出现的外销别墅公寓,都分布在这个区域,也促使天润、远洋、保利等一批知名企业开发商也纷纷在此布局。以天润福熙大道为代表的高端楼盘成为追求高品质生活的高端购房人群首选置业目标。
 
七纵三横七地铁,于价值上行极速畅行
天润·福熙大道,北临清河营中路,东瞰清河营东路,西接红军营南路,距城铁北苑站仅200米,可谓区域内最近轻轨的楼盘。周边更环绕10大城市级主干道,形成“七纵三横七地铁”的立体交通网。
“七纵”——分别是八达岭高速、安立路、北苑路、北苑东路(12年的规划中北苑东路有条直接连接京承高速的高架桥,即将进入施工阶段。)、京承高速、广顺路、机场高速。
“三横”——七条纵向交通主干线连通了横向的北五环、北四环,北三环,即“三横”。
“七地铁”——周边拥有完善七条地铁交通网络,即“七地铁”:“距离13号线北苑站直线距离仅200米,一站可换乘5号线、10号线及15号线;两站换成8号线;以及正在建设的14号线与规划中的R2号线。共同构成“七纵三横七地铁”的立体交通格局。在城市最理想的纬度之上,纵横全球。

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三、项目配套

立基于核心商圈重地 引领豪宅革新
北临未来科技城(汇聚大量高层次精英),南至北三环(城市贵族聚集地),西至中关村商圈(科技、智力、人才和信息资源最密集之地),东至望京商圈(北京第二CBD)。亚奥核心生活区处于几大商圈中心位置,地理优势在北京尤其不可复制,当属唯一。在政府以新城为标准的统一规划之下,繁华之势,势必引领当代都会豪宅革新。
 
十大城市公园拥簇 筑就低密生态宜居区
【奥林匹克森林公园】
天润·福熙大道掩映在整个区域的大面积绿植丰饶之中,项目西南侧为政府投入450亿巨资打造的奥林匹克森林公园,誉有“世界上最大的奥林匹克公园”,其中囊括13000亩国家森林公园及200公顷龙湖生态水系。13000亩国家森林公园,相当于2倍纽约中央公园,2.5倍朝阳公园、3个颐和园、10个北海公园大小。与此同时,市政府已将国家森林公园面积继续扩大将向北延伸到北六环。项目北侧为20万平米的清河景观公园和40万平米城市绿化隔离带。项目东侧占地约57万平米的清河营郊野公园仅一路之隔。
 
【两千万方城市公园群】
天润福熙大道,高居亚奥核心,更有朝来森林公园,勇士营森林公园、黄草湾森林公园、景藏公园、立水桥公园、东小口森林公园、北小河公园、望湖公园等合计两千万平米的密集公园群,全世界绝无仅有。项目拥有如此大面积植被覆盖护航,通过自身空气净化,使PM2.5等污染物质降到最低,形成项目独有的空气净化屏障,保障您和家人的身体健康。
 
【9大高尔夫鼎层生活圈】
项目周边集京城9大高端高尔夫俱乐部于一处,9大高尔夫球场毗邻环绕,包括练习场、18洞球场,如北辰、鸿华、东方天星华普、佳伟、北苑、来鹏、高润等。值得一提的是,北湖九号高尔夫球会,其年会费高达百万,乃北京市区内唯一一家山地型18洞国际锦标赛赛级球场。9大高尔夫球场中多可承办标准高尔夫球赛,亦是全国高尔夫球场最集中的区域,世界级高尔夫比赛常有问津。使得天润·福熙大道,成为当仁不让的城市公园地产典范。以纽约中央公园为例,即使是08年全球金融危机,纽约中央公园周边的房价仍逆势上涨了15.6%,这验证了公园地产其保值性和增值性。
 
高格极致豪宅商业配套 优渥丰盛人生
项目西南方向集北辰购物中心、华堂商场等醇熟高端商业中心之所集。西北方向地铁一站之隔的龙德广场,家乐福超市等。易世达、卜蜂莲花等小型便利超市亦举步直达。项目西侧一路之隔的7万平米高端商业街现已开业,丰沛业态商业配套一应俱全。项目东南侧26万平米商业综合体已动工,总计近40万平米的生活配套充分满足您对生活品质和生活机能的所有需求,也为您提供购物、会友、休闲等多种社交和商业活动场所。
 
朝阳外国语学校  9年全程教育精英育才
孩子的教育是一家之重。朝阳外国语学校,9年全程教育于自家门前,给孩子一个无限成长的优质环境。周边名校学府云集,化工大附属中学、花家地实验小学、朝阳实验小学、唐纳双语幼儿园等,成就育龙之地,成熟、优秀的教育气氛,辅就孩子美好未来。
 
顶尖医疗一站环伺 为世族健康生活护航
幸福,莫过于对家人和自己的健康的无忧保障。航天医院、北京国医堂中医医院,中日友好医院,近在咫尺,矗立项目周边。于项目东南侧所在建的,初步确定为一个拥有500多床位的三级甲等安贞医院。

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四、项目产品

经典对称式布局 还原皇室生活舒适考究
 【法式礼序规划,重塑尊贵荣耀】
福熙大道,集世界之大美,承东方文化之精髓,兼收并蓄,折服于“世界新七大奇迹”之巴黎十六区,考究其精工造诣,承袭巴黎十六区富丽雍容、宏伟庄严的尊贵气韵,缔造当代人居建筑的永恒经典。

【经典舒适高层围合 对称式布局】
福熙大道以太师椅作为意象布局,正是暗合了风水之大局观,将尊贵非凡的官椅象征权倾天下,位高权重,寓意吉祥而亨通,同时也象征了福熙大道引领中国豪宅走向世界的典范身份和王者气度。项目布局隐现“太师椅”意蕴,极彰聚气拢财,家庭和睦。人车分流设计,实现地面高绿化覆盖绿,居住品质和人行安全有保障。

【超大楼间距,保证最大化园林面积】
楼间距平均能够达到90米,最大楼间距超过百米。超大楼间距与精心设计的错落布局造就了每户观景的绝佳视野,楼与楼之间将被景观园林和喷泉水景充满。绿化覆盖率达50%。

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中西璧合匠心成筑 纯粹高端ArtDeco建筑
【纯正ArtDeco,全石材立面千载如新】
福熙大道的建筑采用新古典主义ArtDeco风格设计。Artdeco也被称为装饰艺术,它起源于上世纪20年代的巴黎艺术博览会,纽约帝国大厦、克莱斯勒大厦以及上海金茂大厦是最典型的ArtDeco风格。ArtDeco风格代表了高端阶层的价值取向,也是百年经典的城市复兴精神。我们的建筑高耸挺拔,立面通体采用干挂花岗岩,能百年恒久不变。

【200米恢宏北大门,等比复刻海神雕像】
1亿造价门庭,还原了法国协和广场。44根直径近1米塔斯干柱全石材打造。塔斯干柱,是古罗马最早最经典的建筑结构,3000年前雅典卫城的基础建筑机理。作为主要人行出入口,社区大门全长200米,气宇轩昂。且等比例还原巴黎协和广场上5.2米海神雕像喷泉。北京最雄伟轩昂的社区大门与水景喷泉完美结合不仅具有法式建筑的高傲,而且又平添几分法式的浪漫情怀。
 
12万㎡法式皇家园林 宫廷御匠沥心精雕
【京城罕至 纯手工室内工艺打造室外园林】
12万平米法式皇家园林,由享誉世界的园林设计大师团队贝尔高林精心艺筑,园内景观采用室内精装修的工艺和做法,纯手工制作,堪称极致。园区以中央水景大道为中轴,一轴、一环、、五径、十园及五层垂直绿化”的整体规划,动静有序、环环相扣,恢宏的对称的皇家礼制延展融会贯通的动线,处处彰显法式皇家园林的尊贵与礼制。
 
【550米中轴,北京最长中轴水景观大道】
中央景观轴南北纵长550米,中轴对称,乃北京唯一的社区景观中轴,亦是目前北京在售的城市豪宅项目中最长的中轴水景观大道。南北标高差距两米,以阵列式喷泉,花钵下沉式水景广场,等作节点区隔,模纹花坛,行列树阵对称分布,中央景观走廊为法桐景观大道。10处水景贯穿中央景观带,12座喷泉雕塑,浪漫天趣启始。四大情境花园,团团锦绣布满风情。每棵树都在1/100标准下,脱颖而出的佼佼者。

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 国际名师HBA开例京城 钜制传世精工大宅
天润·玖锡集合国际名家御笔倾力所造,重新划定全城豪宅标准,充分融合国际化室内设计与高端阶层的生活理念,彰显空间美学与智慧的内涵与品位。钦选“全球室内设计巨擘”HBA团队加入,京城豪宅打造尚属首次,将重新抒写北京楼市新的篇章。同时,更邀请两岸知名设计师 王大君,以及戴维国际首席设计总监(David Chang)联袂巨献。

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                              251m2奢阔四居 四室两厅三卫

                                    三面通透,通风、采光、观景效果一流,
                                    奢荣四居,庄重大气。5.1米面宽阔绰主人起居区让时间与空间在此凝聚;
                                    大餐厅设计理念,眷顾中国式家族礼仪;
                                    起居室空间卓越,巨幅落地窗带来通透视野享受,主人归家即看到阔绰厅堂。
                                    主卧180°弧形景观窗,将阳光与风景最大化引进室内;
                                    南向主卧设计,步入式衣帽间,呵护主人空间与专属权;
                                    三卫干湿分离,保证干净舒爽;
                                    独立书房设计,开窗尺度明亮,安享静谧思考空间。

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